Что такое капитальный ремонт фасада здания

Ни для кого не секрет, что капитальный ремонт фасада позволяет не только восстановить здание, но и также значительно продлить срок его эксплуатации.

Однако, далеко не каждый знает, что такое капитальный ремонт фасада здания и какие работы включает в себя. А между тем он включает в себя целый комплекс масштабных работ.

Когда он необходим

Разумеется, что капитальный ремонт фасада необходимо проводить не каждый год, при соблюдении определенных условий. На сегодняшний день принято считать, что в нем нуждаются строения, фасады которых имеют разрушения минимум на 30%. Однако, это условность, а в основном решение о ремонте принимают при возникновении некоторых разрушений, например, проседание фасада.

Но в любом случае первоначально в обязательном порядке необходимо будет провести оценку состояния строения, чтобы определиться с перечнем необходимых работ, оборудования и материалов.

Подготовка

Абсолютно любые работы включают в себя подготовительный этап, и капитальный ремонт фасада не стал исключением. Подготовительный этап в данном случае включает в себя:

• Вскрытие трещин;
• Отбивка штукатурки, которая уже устарела;
• В случае разрушения кирпичной кладки, ее разбор и тому подобное;
• Если здание панельное, то необходимо загерметизировать межпанельные швы.

Перечень работ

Итак, в рамках капитального ремонта фасада здания, как правило, проводятся следующие виды работ:

1. Усиление фундамента, либо при необходимости его полное восстановление;
2. Восстановительные работы на несущей части фасада;
3. Грунтовка, штукатурка и шпаклевка;
4. Покраска стен в несколько слоев.

Почему это важно

Абсолютно на любое строение подвергается неблагоприятному влиянию различных атмосферных воздействий, которые и разрушают фасад. Если же не обращать внимание на происходящие изменения в нем, то очень велика вероятность обрушения несущих стен конструкции. Именно по этой причине капитальный ремонт совсем не то, что можно откладывать в долгий ящик.

Этапы работ

Специалисты по капитальному ремонту проводят все работы в несколько этапов:

1. Первоначально ликвидируются механические повреждения, к которым относятся разнообразные сколы, выбоины и трещины;
2. Следующим этапом выступает покрытие фасада шпатлевкой;
3. Третий же этап проводится исключительно при возникновении их необходимости и заключается в теплоизоляции фасада.